二手房买卖存在的风险及对策有哪些？二手房买卖存在的风险及对策有哪（1）房屋被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利，此时出卖人无权处分房产，买受人与出卖人订立房屋买卖合同的，合同自然无效。（2）买卖房屋上已设定抵押。如果出卖人已将房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，则转让行为无效。如何避免签订离婚协议存在风险的对策？如何
二手房买卖存在的风险及对策有哪些？二手房买卖存在的风险及对策有哪
（1）房屋被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利，此时出卖人无权处分房产，买受人与出卖人订立房屋买卖合同的，合同自然无效。
（2）买卖房屋上已设定抵押。如果出卖人已将房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，则转让行为无效。
如何避免签订离婚协议存在风险的对策？如何避免签订离婚协议存在风险
婚姻法第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
根据此规定，婚姻关系存续期间夫妻双方可以自由对双方个人婚前财产、夫妻共同财产作出约定，该约定具有法律效力。则在双方达成离婚合意时先签订的不是离婚协议书，而是对夫妻共同财产的处理约定，然后再办理离婚登记。如果一方反悔，另一方可起诉至法院，要求离婚并按照该协议处理。即使离婚诉求不能得到法院支持，但是该协议仍然具有法律效力。一旦婚姻关系解除，可申请强制执行该协议中关于财产的部分。
但是关于子女监护与探视等人身属性方面，一方在签订协议之后反悔，只能通过法院进行处理。
创业项目群，学习操作 18个小项目，添加 微信：niuben22 备注：小项目！
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 1553299181@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.cee-kay.cn/9637.html
如若转载，请注明出处：https://www.cee-kay.cn/9637.html